コンセプトワークとは...
新しくデザインする商品などの「コンセプト(概念)」を言葉や図で表現する作業のことです。
設計図がなければ家が建てられないように、新しい商品や建物を企画するにあたり、必要不可欠なプロセスです。
お客様がぼんやりと思い浮かべる「イメージ」を具体化し、実現に近づけるための作業です。
そのお手伝いをするのが、コンセプトワークです。
スペース・コンセプトワーク
Main SERVICE「REサポート」
不動産資産のプランニング・建築サポート
物流センターの不動産プランニング・建築サポート
太陽光発電所の不動産プランニング
- 不動産・建築プランニング、コンセプトワーク・フレームワーク
- 事業計画、コストコントロール・建築プロジェクトサポート
- 不動産コンサル、エージェント業務(売買仲介:グループ会社業務)
Specialized SERVICE「コントラクト・サポート」
国際的なコントラクト家具を中心とする調度品「家具・照明・カーペット・水栓金具」(国際的コントラクト家具メーカー20社以上の、エージェント・取扱い契約)の調達、カスタムメイド「造り付け家具・カウンター・パーテーションなど」の、レイアウト・デザインをサポートをします。
スペース・コンセプトワーク: 「REサポート」
不動産資産のプランニング・建築サポート
- 不動産・建築プランニング、コンセプトワーク・フレームワーク
- 事業計画、コストコントロール・建築プロジェクトサポート
- 不動産コンサル、エージェント業務（売買仲介：グループ会社業務）
物流センターの不動産プランニング・建築サポート
- 不動産・建築プランニング、コンセプトワーク・フレームワーク
- 事業計画、コストコントロール・建築プロジェクトサポート
- エージェント業務（売買仲介・倉庫賃貸仲介：グループ会社業務）
- センター運営のフレームワーク
太陽光発電所の不動産プランニング
- 不動産プランニング
- 事業計画、コストコントロール・建築プロジェクトサポート
- エージェント業務（売買仲介：グループ会社業務）
不動産資産のプランニング・建築サポート
- step1フレームの検討
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- エリア特性を考慮した結果
- 「サービス付き高齢者向け賃貸住宅」
- 「賃貸ワンルームマンション」の検討
- 概算収支・事業計画・コストマネジメントを比較検討
- step2事業収支
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- 収支シミュレーションと将来に向けた事業性で
「サービス付き高齢者向け賃貸住宅」に決定
- 収支シミュレーションと将来に向けた事業性で
- step3コンサルティング契約
- step4プロジェクト方針の決定
- step5建築設計事務所の選定と契約
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- (1)建築費のコントロール
- (2)契約形態の検討
- (3)事業者選定のポイント(サービスレベル・経営基盤を重視)
- step6事業者選定・契約
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- 契約は完全家賃保証の賃貸借契約20年・10年更新が前提
- step7建築プラン〜建築コンペ
- step8事業計画・手続き
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- 融資計画・補助金申請手続き・最終事業計画策定
- step9建築コンサル・アドバイス・監査(設計事務所)
不動産資産のプランニング・建築サポート
- step1フレームワーク（事業計画・建築計画・融資計画）
- step2スケジュール・契約・手続 ➡ コストコントロール
- step3スケルトンＡ工事：Ａ‘工事 ➡ コスト差異
- step4ご契約 ➡ 「賃貸借契約」「Ａ‘Ｂ工事契約」
- step5借上げ企業様「施設コンセプト」 ➡ 店舗デザイン
- step6出店者との合意 ➡ ご契約
物流センターの不動産マネジメント
太陽光発電所の不動産マネジメント
スペース・コンセプトワーク:「コントラクト・サポート」
- レイアウト・デザインを中心に、調度品（家具・照明・カーペット・水栓金具カウンター・パーテーションなど：国際的なコントラクト家具メーカー20 社以上との、輸入家具エージェント・取扱い契約）の調達、カスタムメイド（カウンター・パーテーションなど）
- 施工企業選定は、クオリティ重視・経験重視で選択・手配。
- お客様取引先様＆地元業者様の場合は、デザイン・レイアウト・クオリティなどサポートをします。
東京エリア・中部エリア（東海３県 静岡 北陸） ・大阪エリア
過去実績の対応物件
- オフィス関連（法人・個人・研修施設・福利厚生施設・その他）
- 各種施設（ホテル、リゾート関連・商業、アミューズメント関連・スポーツ関連・病院、福祉関連 ・教育関連・空港関連・その他）
- 店舗・ショップ関連
- 住宅関連（戸建・マンション等・別荘・その他）
- ディベロッパー・ハウスメーカー等（モデルルーム・モデルハウス・共用部・その他）
高級分譲マンション ご購入時
コンセプト実現に向けて、こだわりのテーマに沿って
リノベーションのご提案。
例えば、「来客を考える」「友人とのバーベキュー」
「孫と過ごす」「ガーデニング」「ペットとの暮らし方を考える」
「人が働くスペース」の環境改善によるモチベーションアップ
例えば、「来客を考える（穏やかな時間、シンプルな空間で過ごす時間のご提供）」 などがテーマ
例えば、「御来客・社員のランチを考える
（休憩時間の満喫を提供）」などがテーマ
例えば、「エグゼクティブなご来客へのおもてなし」として、エントランスホールのスペースなどに海外特選ブランド家具を配置する
